泉州二实小城东北校区、中骏世界城、复悦尚柏奥莱、海峡体育馆、泉州一院城东院区

　　②科技住宅+全装修交付。项目将打造泉州首个第五代科技人文生态奢宅，全装修交付，引入AI云算力社区智慧底盘+华为智家顾问全屋生态的双核系统，也是泉州首个实现“全屋地暖智能温控系统、智能恒温恒湿系统”的高端住宅。

　　③社区配置。项目打造“一带·两轴·一环·六园·十一馆”的定制级园林；规划下沉庭院、屋顶花园及2500㎡泛会所圈层领域；独创芳邻E家×龍跃荟双轨社群体系；携手知名品牌酒店为业主构建完整的VIP尊享权益体系等，以高品质营造社区生活。

　　④城东首个四代宅。项目规划15栋高层住宅，户型为建面约150-320㎡空中花园平阔墅。具备高得房率、户户270°环幕采光与零对视私密性等优势。

　　泉州交发集团城东改善商品房项目，是泉州交发升级产品之作。项目紧邻南埔山公园，自带“生态”的底色；且距离丰泽市区更近，便捷畅享双城生活。

　　泉州交发集团城东改善商品房项目。项目紧邻大坪山，生态优势明显，自然景观丰富。且容积率1.0-1.3，是市区难得的低密地块，具备做低密高端改善盘的素质。

　　此外，城东还有2个新盘待入市，分别是位于南滨江板块的泉州城建项目，以及位于东星的大成置地项目。

　　当前，东海新房供应较为充足，产品类型全方位覆盖刚需-改善-高改群体，购房者在东海的选择性较多。

　　②东海中央活力区：3个新房在售，产品有刚需三至四房以及改善四代宅，整体均价在2万+元/㎡；

　　①泉州首个建发风雅宋韵产品系，复刻宋代重檐庑殿制式，打造约57米的恢弘门庭；园林以《千里江山图》为蓝本，融入可游可赏的多功能景观组团，更是实现全域覆盖的风雨连廊；以及汲取宋代雅集雅聚之韵，打造“海阅荟主题会所”。

　　②全盘纯粹改善四代宅。项目规划7栋高层住宅，户型为建面约163-218㎡四代宅，通过全T2设计和超高使用率，重构世家望族的生活方式图景。

　　③地段。项目紧邻泉州五中海丝校区（初高一体完中校，在建，2026年投用），周边又有东海泰禾广场、市井十洲城商业地标（在建，2026年投用）等繁盛配套，地段价值属性高。

　　此外，东海中央活力区还有1个新盘待推，即金紫荆公馆，主推建面约108-125㎡三至四房；以及泉州城建集团2个纯新盘未入市。此外，泉州开源集团海景项目也待入市，主推海景大平层。

　　当前，北峰板块发展重心落在西华洋片区，区域内湖景公园一期、泉州师院附小北峰校区、泉州培元中学北峰校区等配套已落地。但由于片区改造范围大、配套落地速度较慢，因此区域内新房推售整体节奏也偏缓。

　　泉州交发集团第一个商品房项目，定位“活力系”。项目紧邻泉州数字经济产业园，自带“科创”、“智慧”的数字化底色，同时以服务软件园高新技术人才为基础，是青年菁英的活力社区。

　　①地段-北峰片区，项目紧邻南北大道，交通便捷；与泉州培元中学北峰校区一路之隔、项目配建社区幼儿园、周边还有泉州师范学院附属小学北峰校区，近校优势凸显。

　　②北峰综合体项目。项目是集住宅、商业、人才安居、教育配套于一体的复合型地产项目。规划12栋高层住宅，社区内配备度假泳池、热力营地、口袋公园、活力剧场等设施；架空层植入八大社交兴趣场景；配置芳邻E家APP智慧化全生活服务。项目配建的3万㎡的大型商业综合体将创新采用“公园+街区+MALL”复合型商业模式，打造沉浸式漫游生态商圈。

　　11-12月，北峰片区将出让11宗地块，包含4幅商住地块+7幅商业办公地块。

　　当前江南板块配套正在加速兑现，鲤城万达广场计划年底开业、泉州演艺剧场综合体项目预计明年投用、泉州五中江南校区即将开建，这些重量级配套都将持续夯实提升片区价值。

　　目前，板块内国贸江南璟上现房在售，建发鲤悦、泉州发展江南天境也已开盘在售，产品类型多样，可满足不同购房群体置业需求。

　　①地段-鲤城江南新区，项目位于繁华大道旁，交通便利；且临近规划中的泉州五中江南校区，地段优势明显。

　　②江南首个四代住宅。项目将以“高定园林+空中庭院+垂直会所”首创江南片区立体生态住区。

　　此外，江南板块还有1个新盘待入市，即位于西隅小学坂头校区旁的泉州城建项目。

　　作为泉州大热的环湾新区，凭借高起点规划、成规模改善小区布局，近年来楼市热度高涨。

　　目前，除了御湖境少量现房产品在售、湖心璞悦少量房源在售之外，区域内纯新盘建发缙湖也已开盘，凭借临湖瞰海景观优势+四代宅产品优势，取得不错的去化成绩。

　　产品：建面约138-243㎡四代宅、建面约247㎡洋房、建面约280-328㎡联排、建面约387-519㎡别院

　　产品：建面约138-243㎡四代宅、建面约247㎡洋房、建面约280-328㎡联排、建面约387-519㎡别院

　　①头排瞰湖，项目位于沿海大通道旁，紧邻人工湖，具备强景观优势，正南头排瞰湖，拥约360亩湖岸全景、约108米亲海距离、约580米超长湖岸线。

　　②容积率1.4。项目以东西分区划分空中院与院墅，院墅区域容积率低至1.0，相当于形成一个纯墅社区，私密性和纯粹性更高。

　　③低密产品。项目高层四代宅已开盘，即将推出建面约275-387㎡传世湖院，建面约200㎡映湖叠院，将带来有天有地有花园的高品质湖居生活场景迭代。

　　从区位分布来看，几大即将入市的新盘位于东海、城东、江南、北峰、晋东等热点板块的核心位置，占据高能级城市配套优势或景观优势，叠加高产品力，将进一步搅热新房市场。

　　从市场反馈来看：①区域间分化加剧，核心区优质新房热销，发展中的板块会相对低迷；②板块内产品+价格合力拉开差距，同片区多个新盘入市，更加考验开发商产品开发能力，这也决定了购房者愿不愿意为之买单。

　　对于购房者而言，接下来泉州新房市场依旧是改善型客户进场的一大机会，应从自身需求出发，尽可能买在中心城区，尽可能买优质产品。返回搜狐，查看更多